Obbligo di segnalazione della muffa: quando informare il dipartimento sanitario?

L'infestazione da muffe negli interni è molto più di un problema estetico o un motivo di contesa tra inquilini e proprietari. Secondo i sondaggi dell'Agenzia federale per l'ambiente, in Germania un appartamento su cinque o sei è affetto da umidità o muffa [10]. Mentre la maggior parte delle persone colpite cerca di risolvere il problema privatamente o attraverso il diritto di locazione, in caso di infestazioni massicce o problemi di salute spesso sorge la domanda: esiste un obbligo ufficiale di denuncia? L'azienda sanitaria deve o può essere informata? La risposta a questa domanda è complessa e dipende fortemente dalla tipologia dell’edificio, dalla classe d’uso e dal grado di rischio per la salute. In questa guida chiariamo esattamente quando è necessario coinvolgere le autorità e quale ruolo svolge il dipartimento sanitario nel processo di bonifica della muffa.

Base giuridica: esiste un reale obbligo di segnalazione?

Per rispondere alla questione dell'obbligo di comunicazione è necessario distinguere tra diversi ambiti giuridici. A differenza delle malattie infettive notificabili come il morbillo o la tubercolosi, le infestazioni di muffe in quanto tali non sono elencate nella Legge sulla protezione dalle infezioni (IfSG) come evento notificabile per i privati ​​[6]. Tuttavia, la Legge sulla sanità pubblica (ÖGDG) dei Länder federali e l'Ordinanza sul Biotsoff (BioStoffV) forniscono punti di partenza per l'azione ufficiale.

Il ruolo della legge sulla protezione dalle infezioni (§ 33 e § 36 IfSG)

C'è uno speciale dovere di diligenza nelle cosiddette strutture comunitarie (scuole, asili, case). Qui il dipartimento sanitario è obbligato a monitorare il rispetto dell’igiene delle infezioni. Se in queste strutture si verifica un'infestazione di muffe che potrebbero mettere a repentaglio la salute delle persone assistite, è opportuno che la direzione della struttura informi in modo proattivo il dipartimento sanitario al fine di ridurre al minimo i rischi di responsabilità e garantire una valutazione professionale secondo le linee guida UBA [10].

Ordinanza sulle sostanze biologiche e sulla sicurezza sul lavoro

Il TRBA 460 è adatto per spazi commerciali e lavori di ristrutturazione. Le muffe sono qui classificate in gruppi di rischio (ad es. Aspergillus fumigatus nel gruppo di rischio 2) [9]. I datori di lavoro sono obbligati a preparare valutazioni dei rischi. Se i valori limite vengono superati in modo massiccio o le misure tecniche di protezione non funzionano, potrebbe essere necessaria una segnalazione all'associazione professionale o all'ispettorato del commercio (e quindi indirettamente al servizio sanitario pubblico) [5].

Quando informare l'ufficio sanitario negli appartamenti privati

Sebbene non vi sia un rigido obbligo di segnalazione, ci sono scenari in cui coinvolgere il dipartimento sanitario è il passo più sensato per inquilini o proprietari. L'Ufficio sanitario statale del Baden-Württemberg sottolinea la funzione dell'ufficio come autorità neutrale nell'accertamento e nella valutazione delle cause [1].

1. Enorme rischio per la salute e gruppi a rischio

Se i residenti appartengono a gruppi vulnerabili (neonati, anziani, asmatici o persone con immunosoppressione), è necessaria un'azione rapida. L'RKI classifica questi casi come classe d'uso I, in cui anche basse concentrazioni di funghi come le specie Aspergillus possono scatenare micosi invasive [6]. In questi casi, il dipartimento sanitario può effettuare una valutazione medica che va oltre le semplici relazioni di ingegneria strutturale.

2. Inazione da parte del proprietario in caso di grave infestazione

Se il locatore rifiuta di ristrutturare nonostante comprovati difetti strutturali (ad es. ponti termici o tubazioni difettose [10]) e di conseguenza l'appartamento diventa inabitabile, l'ufficio sanitario può intervenire nell'ambito della vigilanza abitativa. In alcuni stati federali, le autorità hanno il potere di emettere ordini di riparazione o di dichiarare l'appartamento inabitabile [11].

3. Cause inspiegabili del fastidio degli odori

Se si avverte un odore di muffa senza muffa visibile, il dipartimento sanitario può ordinare la misurazione del MVOC o la determinazione del numero totale di spore nell'aria [1]. Queste procedure secondo DIN ISO 16000-20 aiutano a localizzare fonti nascoste nelle cavità o sotto i rivestimenti del pavimento [10].

Valutazione dell'autorità: Le categorie di infestazione da muffe

Se l'autorità sanitaria o un esperto incaricato controlla l'infestazione, la classificazione si basa solitamente sullo schema a tre categorie dell'Agenzia federale per l'ambiente [10]:

Il processo: come informare correttamente il dipartimento sanitario

Se decidi di coinvolgere le autorità, un approccio strutturato è fondamentale per il successo dell'intervento.

Passaggio 1: documentazione dei difetti

Prima di stabilire un contatto, crea un protocollo. La LGA Baden-Württemberg consiglia di registrare la temperatura ambiente, l'umidità relativa e la temperatura superficiale per un periodo di tempo più lungo (data logger) [1]. Scatta foto di tutti i danni visibili e annota i tempi in cui si sono verificati.

Step 2: certificato medico in caso di reclami

Se ci sono problemi di salute, è necessario consultare un medico ambientale o un allergologo. L'RKI sottolinea che il rilevamento di anticorpi IgE specifici nel sangue dimostra una sensibilizzazione, ma non dimostra necessariamente un nesso causale con l'appartamento [6]. Tuttavia, un referto medico aumenta l'urgenza per il dipartimento sanitario di agire.

Passaggio 3: rapporto scritto

Informare per iscritto l'autorità sanitaria responsabile. Sottolineare il pericolo per la salute e il precedente fallimento dei tentativi privati ​​di chiarimento. L'ufficio può quindi effettuare un sopralluogo secondo il capitolo 5.1.1 delle direttive UBA [10].

Domande frequenti (FAQ)

Conclusione

Non esiste alcun obbligo legale di denunciare l'infestazione da muffa per i privati nel senso tradizionale. Tuttavia, la sanità è un partner indispensabile quando si tratta di proteggere i gruppi vulnerabili, chiarire le cause complesse dei danni o fare pressione sui locatori inattivi. Utilizzare le competenze ufficiali soprattutto se si verificano sintomi di salute o se si verifica un'infestazione su larga scala di categoria 3. Un'informazione tempestiva non solo può proteggere la vostra salute, ma anche creare certezza giuridica nelle controversie sugli affitti.